Принципы расчета площади квартиры в Болгарии

При покупке квартиры в Болгарии  следует обязательно учитывать принципы подсчета общей площади квартиры. Эти правила определены  Постановлением №7 о правилах и нормативах  при устройстве территорий.  В предложениях о реализации  недвижимости указана именно общая площадь, которая включает в себя непосредственно «застроенную площадь» квартиры и некую часть  площадей совместного использования дома, установленную для каждой квартиры – «общие части здания».

Застроенная площадь квартиры  вычисляется с учетом площади всех помещений по внешнему периметру, включая толщину стен здания.  Под общими частями здания подразумеваются  холлы, лестничные клетки, чердаки, подвалы,  лифтовые шахты  и прочие подобные помещения и конструкции. Их площадь делится  на каждую квартиру в доме пропорционально ее площади. Эта площадь называется «идеальной частью общих площадей дома». Она составляет от 12 до 25 процентов застроенной площади квартиры. Общая площадь квартиры состоит из суммы площадей застроенной части квартиры и идеальной части общих площадей.

Также следует обратить внимание на включение толщины стен в застроенную площадь. Толщина стены между квартирами делится пополам между соседями. Толщина стены, в которой есть окно или балкон, также  входит в застроенную площадь лишь наполовину.  Обязательно попросите специалиста помочь вам вычислить действительную площадь вашей будущей квартиры.